中江旧小区加装电梯方案（中山旧小区加装电梯）

2020年加装电梯政策

根据《2020年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案》政策，加装电梯可享受政府的保障措施，具体分为三点：

（一）财政扶持。采用财政奖补的方式予以扶持，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。每部电梯省级财政补助10万元，市级财政给予不少于10万元的配套补助，鼓励区级财政给予补助。

在已预留电梯井道内加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，市级财政给予不少于5万元的配套补助；已预留电梯井加装外挂电梯的，财政不予补助。

（二）明确政策。允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。鼓励既有多层住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯。

在原有小区用地范围内增设电梯的，加装电梯后新增面积为单元全体业主共有，不予按房屋办理不动产登记，容积率增加部分不再征收地价款，免于补缴市政基础设施配套费及其他省级立项的相关行政事业性收费。鼓励加装电梯实施工程总承包。

（三）优化服务。各地住建、市场监管、自然资源、民政等相关部门应根据职能分工，按照简化、便民、高效的原则，优化办理流程，简化办事手续，制定或完善加装电梯便民或优惠政策及支持措施，切实做好加装电梯工作的督导和服务。

质量安全监督部门要加强电梯加装过程监管，督促参建各方严格落实工程质量终身责任制，确保工程质量安全。原房屋开发企业、业主委员会、物业服务企业对既有多层住宅的加装电梯工作应予以协助支持。

加装电梯涉及污水、雨水、供水、供暖、供电、燃气、通信等管线迁改的，各产权人应积极做好支持配合，开辟绿色通道。建筑设计单位、电梯生产企业应做好加装电梯的技术服务工作。施工单位应做好现场安全防护和工期安排，文明施工，确保工程质量安全。监理单位应加强现场质量安全管控。

扩展资料

2020加装电梯申请条件

1、楼体为四层及以上，且房屋具备安全增设和使用电梯条件。

2、书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意加装电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上并签订协议（已预留电梯井的，明确费用筹集方案且具备加装条件的，征求意见可不受2/3比例限制）。

拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

3、同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用（含管线迁改、电力增容等费用）筹集方案、电梯运行维修费用分担方案（或增加物业费标准方案）、电梯运行维护保养委托方案。同意加装电梯的业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用。分摊比例由出资的全体业主协商确定。

参考资料来源：甘肃省人民政府--《2020年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案》政策解读

老旧小区如何加装电梯

1、可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。

加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。

申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。

申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。

2、申请需“两个2/3以上”业主同意。

加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。

加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

3、加装出资比例业主自愿协商确定。

加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。

建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。

通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。

加装电梯需要注意什么

1、因为加装电梯务必会占用其他公用区域，而且安装的费用也很高，所以在申请的时候，必须获得全部人员签字同意，这是加装电梯第一步，也是至关重要的一步，否则审核不过了。

2、如果有住户不同意加装电梯，也可以提出申请，但是因为家装电梯步骤中，有两次公示，不同意的业主提出异议，有关部门就会要求申请方，将问题处理好后，才进行下一步审核。

3、加装电梯不是有钱，用户同意就可以的，还需要满足规定的条件，包括是否满足城乡规划、是否达到安装电梯技术标准等等，如果该建筑原本就不满足日照标准，只要不降低也可。

4、申请加装电梯是一项比较复杂的工程，需要准备的材料比较多，包括申请报告、施工方案、维护方案、房产证复印件、建筑平面图等等，确保资料齐全，才能保证流程顺畅。

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旧楼加装电梯，费用怎么分摊合理

旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。

旧楼加装电梯资金分摊方案；

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积=实际面积的整数计算。

扩展资料：

深圳市既有住宅加装电梯管理规定

第一条 为了加强既有住宅加装电梯的管理工作，提高居民生活质量，方便居民出行，根据《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》和《关于推进全省既有住宅增设电梯的补充指导意见》，结合我市实际，制定本规定。

第二条 我市既有住宅加装电梯的规划管理工作适用本规定。

本规定所称既有住宅是指具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入使用、未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的单元式住宅。

既有住宅加装电梯可以单元为单位申请（本规定所称的加装电梯工程均以单元为单位）。以栋或者整个小区申报的，申请加装电梯的各单元均应符合本规定相关要求。

第三条 既有住宅在满足建筑结构、消防安全等前提下，可以申请在建设用地红线内加装电梯。

参考资料：百度百科-深圳市既有住宅加装电梯管理规定

旧楼加装电梯方案？

1.电梯安装申报证件。

2.住户要3/2同意。

3.勘察地形出设计图。

4.安装时间周期。

传统电梯要证件申报3-4年（久而久之不了之），为什么那么久 要挖基坑，下面有各种电缆线燃气管网络线。我们小区安装盛 世电梯的无绳安全电梯只要3-4个月，无基坑，无机房，无电缆 ，而且还有备用电源，成本低安装时间也快。

老旧小区怎样加装电梯

加装电梯需要满足哪些条件

按照指导意见：旧楼加装电梯应同时满足以下五个条件：

1、城镇范畴之内，依法建造交房使用的住宅楼房；

2、非单一产权；

3、未纳入房屋征收范畴与计划；

4、建筑层高为4层及以上；

5、房屋建筑构造满足安全规范。

旧楼加装电梯那些功能是必须配的

第一：轿厢内必须要有扶手，至少需要一根扶手，方便特殊人群的出行。

第二：其次，要有副操作箱，这样方便坐轮椅的特殊人群。

第三：电梯开门尺寸≥80厘米，这样方便坐轮椅的特殊人群出行。

第四：为了不对低层用户的光照造成影响，建议最好是使用全观光电梯。

第五：为了社区治安和电梯不被损坏，电梯轿厢内安装视频监控是很有必要的。

第六：停电应急装置也是必不可少的。

第七：对于有条件的社区，建议将电梯按担架梯设计，毕竟每个人都不能保证没有意外情况的发生。

第八：轿厢后壁建议采用镜面的不锈钢材质。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧楼加装电梯流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

旧楼加装电梯最新政策

1、旧楼内部一定要预留足够的空间，才能安装电梯，而且不能占用消防通道。

2、如果在房屋外部加装电梯，还要注意保证足够宽的楼间距，以免影响采光和通风问题。

3、加装电梯时，应当经过2/3以上的业主同意才能安装。

扩展资料：

随着社会老龄化日渐加剧，人们对城市老旧小区改造的呼声也日趋高涨，其中矛盾和问题较为集中的是加装电梯与否。尽管有财政补贴政策，但考虑到安装费用、后续保养、安全隐患等原因，一些人持反对意见。

而目前约定俗成的做法是，只要一户反对，整个单元就没法安装电梯。这就导致加装电梯的呼声虽高，真正装上的却很少。就西安市来说，2000年之前建成的老旧小区超过3800个，截至今年3月，仅有11个小区加装65部电梯。

参考资料来源：

人民网-把老旧小区装电梯这项政策落细落实