上海华丰家园是电梯房（上海华丰佳园）

东丽区华新实验学校是几年级到几年级

东丽区华新实验学校是一年级到七年级。

华新实验学校七年级招收以华新街所属行政区域为招生片(弘贯东道以北、杨北公路以东包括顶秀欣园、华丰家园、天欣花园、华富家园、名都园、溪堤园、雪优花园、华轩、华润橡树湾、海上国际城、大唐印象、鲲栖府、秀拉花园、比松花园、香堡花园等)和四证齐全的随迁子女(本区小学毕业)。

天津市东丽区华新实验学校位于东丽区华新街华七道277号，是一所全日制国办初中学校。学校以“不居华，日日新”为校训，依法办学，强化法治教育。

朝丰家园6号院业主迟迟拿不到房产证，该怎么办？

房产证办不下来的原因有哪些？

1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金

没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。

2、开发商已经破产或者被取消资质

开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

3、项目仍然处于抵押状态

这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。

4、项目竣工验收未通过

项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。

5、开发商未缴纳契税

现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”

商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3％的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。

7、代办流程出现问题

如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。

房产证办不下来要怎么办？

1、协商解决

带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

朝丰家园为什么便宜

朝丰家园便宜是因为朝丰家园存在不足同时又为了吸引人流量购买。朝丰家园社区维护较差，小区绿化低，人车不分流，马路旁车辆乱停现象多，为了把房子卖出去所以朝丰家园便宜。