一二层电梯安装不了（楼梯房安装电梯一楼二楼不肯怎么办）

老小区改造装电梯一二层不装三四五层好安装吗？

对于你这个问题 ，首先，电梯是特种设备 ，虽然说一二层不装，但是一层是进单元的必经之路 ，所以说一层是必须安装的 ，在二层不装的情况下 ，电梯井道的提升高度是一样的 ，只不过就是少装厅门而已 ，别的什么该有都得有 ，希望能帮到你，这个只是个人意见

一二楼不同意安装电梯怎么办

安装电梯不会对一、二楼产生任何好处，反而会影响一、二楼的采光、出行等不利因素。为了让一、二楼同意安装电梯除了动之以情，晓之以理外地说服外，适当地给予一点补偿也是行之有效的办法。

老楼安装电梯如果1楼或2楼就是不同意，其他楼层有直接安装的权利吗？

凡事不能看事情的表白，首先要明白：他们为什么不同意？其次，要掌握：怎么能让他们接受，换句话说，要知道他们还能关心什么

不同意的原因无外乎四个字：“不用、挡光”

我们都应该换位思考一下，假如我们就是那一楼、二楼的住户，有了电梯我们也不用，还要遮挡进入室内的阳光，我们是否愿意接受，这个时候不能一味的要求一楼、二楼的居民拿出多么高的觉悟来配合此事。

老楼加建电梯在通风、采光、视野、社区环境、增加容积率，减少车位、减少绿地、安全性、紧急出口逃生、室内空气质量等诸多方面带来各种问题。短期内低楼层的房产红利被转移到高楼层，低楼层财产缩水，高楼层财产增值。

同意的可能无外乎：看到了安装后的好处

减少楼道脚步声和说话声，住在一楼的人都有这种感受。每当有人走楼道经过一楼的，家里都能听见，这也是很多业主拆掉原来的防盗门，买高级隔音防盗门原因。

而加装电梯是安在楼墙外面的离一楼阳台5-10米靠近单元路的绿化带位置，比开发商在楼房井道里的电梯距离远，住商品房的靠近电梯的户型业主有切身体会，隔着水泥墙都能听到电梯声音，我们电梯离一楼5-10米远，已经被玻璃，空气隔绝啦，多层住户本身就8-12户。

平时白天上班。晚上下班。用的频率不多，基本和人的作息时间相吻合。主机是在顶楼，要说有噪音也是影响顶楼，完全不影响一楼，以后楼上的都坐电梯了，不走楼道了。从安装好的单元一楼反应，再也没有以前的楼道脚步声啦。

所以在以往的案例中，安装好电梯单元隔壁一楼过来参观后，主动联合自己单元邻居安装电梯，出钱又出力，说自己再也不想听楼道脚步声了

老楼加装电梯，利大于弊

2018年，我到天津市河西区天塔街道调研基层社区治理工作，参观了一个曾经物业弃管后来成功逆袭的典范小区，社区书记给我们详细的介绍了这个小区几年来所经历的起起伏伏。

2014年，小区居民与原物业公司矛盾激化，半数以上的住户拒缴物业费，物业公司无法正常运转，于是弃管。弃管后的小区，垃圾遍地、臭气熏天，同样年份的旁边的小区房价已达4万左右一平米，而这个没有物业的小区的房子每平米只能卖到两万七八。

半年后，小区居民也开始无法忍受没有物业的状态，对房产的贬值也开始反思。

此时，社区换届，新的社区书记牵头入户做思想工作，指导居民成立居民自治委员会，聘请了新的物业公司，小区物业管理逐渐走上正轨，房产的价值也慢慢恢复到将近4万每平米。

对于老旧小区的一楼二楼来说，绝对不会是孤立的存在

有人可能会说，如果不安电梯，那么一楼的房子会更好卖，其实不然，居住舒适性差的小区一定会导致老住户的搬离，现在两套房、三套房的家庭还是有的吧？

我也见过只有一套房的老人因为住7楼没电梯，实在走不动，跑到别的地方租房子住的。

一旦大量住户搬走，这种老楼就会变成老破小，物业费的收缴都成问题，想必大家都知道物业弃管的楼盘房价如何吧？

即便物业不弃管，入住率低的楼盘冬季供热报停的就会很多，那么留下来居住的这几户室内温度是否会受到影响，都心知肚明吧？

这个小区的整体房价起不来的话，一定会变成老破小的，一旦旁边围绕的都是电梯楼的小区，那这个老破小只能是越来越衰败。

如果这么劝说还不行，那么建议高层的居民，联合起来，拿出一些物质或精神上的诚意，给一楼二楼的居民做些回馈，一定能妥善的解决好此事。

为什么老小区一二层都不愿意让安装电梯？

我认为有以下几个原因：

01、装了电梯后有很多费用需要业主平摊

首先，老小区如果装了电梯，势必会让小区的物业管理费用增加。因为物业需要派人员定期去检查和维修电梯，这是原本老小区的居民不用承担的费用。其次，如果要装电梯，肯定不可能是由物业来承担费用，这装电梯的费用依旧是要大家伙儿平摊。

而老小区的一二层住户本来就住在低层，对电梯没什么需求，也一般不会有要使用电梯的情况。这就等于，我不使用却要我出钱，如果我遇到这种情况，我也会不乐意。

02、老小区装电梯会有安全隐患

老小区本来就已经建造了多年，跟新建小区在楼房质量上本身就不能比较。一般住房在一定的时期以后都多少会有些破败，在已经年久的基础上，又要对房子装电梯大动干戈，这对于老小区自然容易产生比较大的安全隐患。

且装电梯需要钻各种孔，这会对老小区的地面等造成很大的影响。一二层自然而然会考虑到这些原因，因此始终持反对意见。

03、噪音，采光等都会有影响

电梯的运作一般都会有比较大的声音，现在新建小区装电梯都不会在最底层设置住户，而会空一层，从第二层开始设置住户。而老小区一般没有电梯，住户就在一层，这样子就导致电梯运行时产生的巨大噪音会打扰到一层住户。

不仅如此，如果老小区要建造电梯，必定要从外部选一个位置，这就导致一二层住户原本就采光不好的情况下，又要多一处不能采光的地方。

所以，以上种种原因都会导致一二层住户拒绝安装电梯，但是我觉得最主要的还是一二层住户对电梯没什么需求，没这个必要去装电梯。

老旧小区改造加装电梯，但是一二层不同意，有什么好办法吗？

楼的用户为什么不同意在旧楼加电梯？

我家也是旧住宅区。我们既不是最顶层也不是一楼，但我们一直不同意在旧大楼里添加电梯。我从事建筑业，但我觉得旧楼安装电梯不好。另一方面，安装电梯对一楼不公平。把自己的利益放在别人的痛苦上，非常抱歉。

1、加装电梯将对建筑结构造成影响。旧楼加装电梯，就是每层的楼道开洞，将电梯外挂在建筑外墙。我不知道大家有没有看过电梯井，一般都是钢筋混凝土的剪力墙结构，非常结实，加装的外挂电梯没发比。旧楼在设计的时候就没有考虑这些电梯荷载，现在加上电梯，就相当于让一个背60斤面粉的60岁老人，再多加30斤，自然可能会压垮老人。

2、房屋抗震的影响。房屋在设计的时候，都有考虑地震的影响，但是老旧小区的抗震做的没有现代的小区好。如果再开洞，外面加一根“大柱子”，一旦出现地震，后果可想而知。

旧小区设置电梯，到底有什么影响？

电梯不是小的。电梯的井从一楼一直走到屋顶。我觉得电梯里的面积只有两平方米，一共只有两平方米吗？太甜了！除了挖电梯井之外，还需要安装马达、皮带等各种组合部件。另外，由于旧住宅区本身没有计划电梯的空间，所以追加的电梯实际上不能很好地适应旧住宅区的构造，除了正常带来的不便之外，也会加剧很多其他不利因素。

设立小区设置电梯的领导班子。

火车跑得快，都靠车胎。小区可以设立电梯领导小组，让街道社区负责人加入。再选择几个大胆、认真负责的业主，分别成立审批组、协调组、施工组。其中最重要的是协调小组。电梯能否顺利安装全是他们的。街道上的工作人员也很重要。全面掌握法律条文，群众工作经验强。

当时，我们这个单位的建筑长度比较有力量，不断做思想工作，和他们沟通，并且答应给他补助金，这钱由楼上邻居共同承担，最后一层用户也被大家感动了，补助金也不要，顺利的签名。

所以，如果有这样的问题最好的方法还是交流。因为他不签名，所以我们真的没办法。可以考虑给他补助金。也许可以解决问题。也就是说，我会找到方法感动他。否则找社区也没用。