老楼改造小型电梯（旧楼加装小型电梯）

2022年旧楼加装电梯最新政策

2020年5月20日，北京发布《北京市老旧小区综合整治工作手册》，其中明确，只要满足三项条件，即可开展加装电梯工作：

一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；

二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

加装电梯，因为各个楼层的使用情况、安装环境等不一样，所以其具体的安装费用分摊都是以协商为主。《青岛市既有住宅加装电梯办法（征求意见稿）》中对于加装电梯的业主自筹部分，提出分摊建议，按照“谁受益、谁出资”及受益大小等因素，按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主协商确定。

老房加装电梯的危害 旧楼加装电梯流程

老旧房屋出现迫害，容易造成不必要的损失。很多老房子想要加装电梯，其实很多老小区都有这样的打算，其实老房加装电梯的危害还是有很多的，但是避免一些不必要的施工也会成功安装电梯的，那么旧楼加装电梯流程是什么呢，一起来了解一下吧。

一些老房子要重新改造是很麻烦的，所以一定要请专业的人员进行设计和施工，以免老旧房屋出现迫害，容易造成不必要的损失。很多老房子想要加装电梯，其实很多老 小区 都有这样的打算，其实老房加装电梯的危害还是有很多的，但是避免一些不必要的施工也会成功安装电梯的，那么 旧楼加装电梯 流程是什么呢，一起来了解一下吧。

老房加装电梯的危害

老房加装电梯的危害有：危害一噪音大。电梯运行过程中会发出噪音，住户受噪声的干扰大，尤其是底层住户。危害二安全系数低。老房子年久失修，承重能力会越来越差，加装电梯会有一定的安全隐患。危害三加装电梯后会封闭一楼与其他楼层的共用出入口，导致一楼通行困难。

旧楼加装电梯流程

1、召开全体 业主 会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《 建设工程规划许可证 》。

3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。

4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。

8、既有 住宅 增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理 竣工验收 等手续。

9、 房地产 所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《 房屋登记办法 》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。注：（二）至（六）项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。

上述介绍了关于老房加装电梯的危害这个问题，老房子加电梯的话噪音是比较大的，而且电梯运行中会容易发出噪音，住户会受到干扰，特别是底层额住户。还有就是安全系数比较低，承重能力比较差。旧楼加装电梯流程给大家介绍了相关的内容，按照具体的加装电梯流程进行施工就会减少很多施工过程中的误区，希望能帮助到大家。

老旧小区怎样加装电梯

加装电梯需要满足哪些条件

按照指导意见：旧楼加装电梯应同时满足以下五个条件：

1、城镇范畴之内，依法建造交房使用的住宅楼房；

2、非单一产权；

3、未纳入房屋征收范畴与计划；

4、建筑层高为4层及以上；

5、房屋建筑构造满足安全规范。

旧楼加装电梯那些功能是必须配的

第一：轿厢内必须要有扶手，至少需要一根扶手，方便特殊人群的出行。

第二：其次，要有副操作箱，这样方便坐轮椅的特殊人群。

第三：电梯开门尺寸≥80厘米，这样方便坐轮椅的特殊人群出行。

第四：为了不对低层用户的光照造成影响，建议最好是使用全观光电梯。

第五：为了社区治安和电梯不被损坏，电梯轿厢内安装视频监控是很有必要的。

第六：停电应急装置也是必不可少的。

第七：对于有条件的社区，建议将电梯按担架梯设计，毕竟每个人都不能保证没有意外情况的发生。

第八：轿厢后壁建议采用镜面的不锈钢材质。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧楼加装电梯流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

旧楼装小电梯需要符合哪些条件？

随着社会的发展以及经济的进步，那么现在科学技术水平也在不断的提高，有一部分人为了自己的生活品质。就会在自己的小区楼或者是自己的家中去安装一些电梯，但是对于一些比较破旧的小区，楼梯在安装电梯的时候必须符合一些条件，这样的话才能够去安装。今天我们要说的就是，像这样的旧楼在装电梯的时候需要符合哪些条件？

要有足够的底坑

首先就是必须要有足够的底坑，那么安装电梯肯定是需要有底坑的。比如说像螺旋式的小型家用电梯或者是一些直达式的电梯，虽然可以实现无底坑的安装，但是如果想要在一些比较高的楼层去安装的话，就必须要预留这些底坑。要不然的话是没有办法去安装的，而且有底坑的话，在安装电梯的时候会更加的方便以及更加灵活。

要有足够的高度

其次就是在安装电梯的时候一定要有足够的高度，因为无论是出于安全考虑还是电梯本身的结构，那么在安装电梯的时候都是需要留有足够的高度的。特别是像这样破旧的小电梯，即使高度没有那么高，但是在安装的时候也是需要参考的。如果楼层比较低的话，就可以安装一些小型电梯，那么在安装的时候也需要去确定电梯的电源位置以及电梯的布线。

要有人专门维修

最后就是电梯作为一种非常精密的电器，那么在安装以及日常的维护的过程中也是需要各个居民去注意以及保护的。因为电梯底部非常容易进一些灰尘，如果在安装电梯以后一些比较破旧的楼房在维修方面就会有一定的难度。所以如果决定要安装电梯的话，就需要先专门请一些维修员工检查一下电梯安装是否合理，并且还要请专门的人定期过来检查。