新中式顶层带电梯（新中式顶层带电梯的房子）

看中一套顶楼的房子，电梯跟房子连在一起的，电房产生的辐射对人体影响大吗？

国内电梯对电磁辐射方面关注是近些年才开始的，所以辐射会有。电梯辐射较大的区域在电气驱动控制部件和驱动主机附近（一般在顶部机房内），如果在下面的层楼附近就会好很多；如果是无机房电梯，顶层附近的辐射会较大，因为一般把驱动主机放在顶部。大多数建筑设计是把厨房和卫生间靠近电梯井道的，这样较为合理。如果有条件，宝宝房间还是离电梯远一些好，如果没有条件，宝宝床应远离电梯井道壁，因为辐射和距离有关。

通常人们坐电梯时都会有些失重的感觉，尤其是高速电梯，从上面下来时，会突然觉得心被悬到了空中，当电梯到达底层时又有“一块石头落地”的感觉，所以有些孕妇就会担心这对胎儿有影响。

其实，一般电梯的行驶速度是有限的，给人造成的失重感也是常人可以承受的，因此孕妇乘坐电梯基本上不会对腹中胎儿造成伤害。当然，这也要看个人的敏感程度，如果乘坐电梯时出现如头晕、心慌、出汗等问题，还是应该尽量避免乘坐。

房子6层高带电梯，买顶楼送上面的楼顶院子，这样的房子可以买吗？

稍有条件的人，只要买房都希望能带有一个露台，有一个属于自己的独立空间，种菜养花，朋友聚会，让家人不用外出都能走进大自然。

如果给我一个露台，一定会设计成我所喜欢的样子。

有几点好处如下；

1、6层花园洋房，这个已经表明这样的小区定位，所以很多设施配套都会跟得上；

2、顶层露台，好处自不必说，可以打理成自己的私家花园，种菜、养花、养宠物，夏天吃个烧烤，冬天晒个太阳，春秋季节喝个茶，这才是生活；

3、在露台那里合适位置搭建一个阳光房，在高房价的今天，这也很划算，增加了室内使用面积；

4、我认为最主要的一点，就是生活，在顶楼如果有足够的空间，你可以完成很多自己的设想，而且隐私性较好，不担心其他，因为露台下方是我们自己的房间，也不会对其他邻居生活产生影响；

当然，除了好处也会有好多人说的坏处

在市里买房，楼顶加盖是属于违章建筑，往往开发商的说法是买顶楼送露台，可是按照法律的规定顶楼是属于业主共同拥有的，从法律的角度来说，顶楼的用户并无权加盖。

另外如果你盖了，城管也是有责任和义务责令你拆除的。如果你搜往日的新闻，就会发现，有很多业主都遇到了这种事情。

顶楼本身的弊端

往往顶楼会遇到很多问题，如隔热、防水、排水还有自来水的水压问题等。那么在你决定买顶楼的时候，同时伴随你的是这么一大串，顶楼的忧伤。

天台的承重力

因为开发商建房子的时候，会考虑很多问题，如果我们后期改造的时候，加盖了很多不合理的东西，会造成一个问题，那就是天台的承重力并不能支撑你加盖的重量，最后导致建筑本身出现问题，那可真是得不偿失啊。

对于购买房屋来说，不管是购买什么样的楼层，都是需要结合家庭的实际需求来考虑的，这样才能购买到让家庭成员都称心如意的房屋。

高层住宅顶楼有电梯噪音吗？

高层住宅顶楼没有电梯噪音。

电梯噪音，是指电梯在设计、安装、使用不合理产生的人类不需要的声音。 电梯噪音主要表现为低中频振动，电梯噪声的传播方式是以振动型式为主，是通过固体传递的。

电梯噪音主要由以下三方面声源产生：

首先，主机房内曳引机驱动运转、轿厢及配重运行引起的低频振动声能量沿结构主承重墙传播，引起墙体楼板扰动产生共振。

其次，曳引设备摩擦促使电梯轿厢上下运行，曳引轮与曳引绳间在电梯高速运行过程中产生摩擦声，有时也由钢丝绳传递到轿厢，进而传递到导轨，传递到相邻墙体，影响到住户。

再者，曳引设备和导轨上下运行时导靴（导轮）与导轨间的摩擦、各旋转部件与曳引绳间摩擦、轿厢高速运行产生的空气流动等噪声污染，都将传递到导轨，传递到相邻墙体，影响到住户。

以上内容参考百度百科——电梯噪音

准备买15层顶楼，带电梯，屋顶是凉亭那样的造型，这样的夏天会不会很热，应该不会露水吧，现在的小高层

建议不要买最高层，如果是15层的，请买8到13层的，因为如果电梯有时故障爬楼太高会比较累，另外顶层电梯机房有噪音，对休息不好。水压正常用水没问题，但是越高水压自然越低，用水高峰期的时候顶楼比较吃亏，如果没空调夏天一般最热就是顶楼了，如果有空调冷热这个因素就不用考虑了。

十一层顶楼带电梯好吗？

质量好的带电梯的十一层顶楼当然是好的。其理由是:1、因为有电梯，虽然是高层，也不用爬楼梯，比较方便和省力。2、因为在顶层，视野开阔，站的高看得远，可以说属景观房。3、顶层房邻居干扰少，比较安静。但买顶层的小高层也有不利的地方。首先是房的价格贵，现在的高层房是按楼层高低来定价的，越高越贵。其次是如碰到房屋质量不好，顶层容易发生漏雨现象，维修起来比较麻烦。三是如果楼房电梯坏了，一时维修不好，爬楼梯是很费劲的。所以，根据以上分析的利和弊，建议你最好不要买小高层的顶层，还是买小高层的中间几层为好。

买顶层有哪些好处呢？分析顶层优点和缺点

相信很多购房者，在看房时在纠结要不要买顶楼？顶楼有优势，也有劣势，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。在不同人的眼里，就有不同的答案。本文将为您介绍买顶楼的优点、缺点。

相信很多 购房 者，在看房时在纠结要不要买顶楼？顶楼有优势，也有劣势，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。在不同人的眼里，就有不同的答案。本文将为您介绍买顶楼的优点、缺点。

一、 顶层 有何优点?

1. 价格实惠

楼盘 顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个 小区 中，大家享受着同样的绿化、 户型 、 物业管理 、 配套 设施，买顶层，通常每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。

花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买 新房 的时候，顶层与标准层的价差优势是显而易见的，不过在 二手房市场 差价优势没有新房这么大。

2. 层高较高

顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2.8米的情况下，顶层会到达2.9米，虽然 买房 按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以层高的优势十分明显。

3. 视野开阔

顶层视野开阔，利于心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距。

4. 不怕 下水道堵

通常 卫生间 贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。但如果你住在顶层，可以不留这个检修口，顶层几乎不用立管检修。

5. 安静，私密性好

对于住在顶层，不用担心楼上有邻居 搬家 打扫什么的打扰到你，也不怕小区内花园小朋友的玩闹影响。

除了邻居可能带来的嘈杂外，还有住在顶层，蚊虫、 蟑螂 之类的生物也相对少。如此，生活可能受到的干扰也比较小，私密性也要较低楼层的更好一些。

二、顶层的缺点有哪些?

1. 防水问题

很多人忌讳顶层，也是因为担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规 开发商 开发的房子，刚开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。

另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是 现房 ，可以要求买之前先去看看房。

2. 冬冷夏热

现在建筑设计按照国家要求，一些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。

当然顶层想和标准层完全一样是很难的，但现实中一般来说，冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与 空调 。另外，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。

3. 烟道风压

高层住宅的 厨房 排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽 油烟机 层层向上，到达顶层公共烟道的油烟和风压是的。住在顶层建议安装一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。

4. 火灾逃生

很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有 1楼 逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。

实际中的高层住宅，所有 楼梯间 全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通。很多情况下，发生火灾时到达顶层会安全许多，所以顶层住户不敢说比一楼跑得快，但相对于中间楼层的住户会安全些。

5. 电梯

现在生活对电梯的依赖性越来越高，如果住在高层住宅的二三十楼，出行更是必须依赖电梯，住在顶层坐电梯会比较方便，同理于坐公交车的首站。但是遇到电梯故障或停电，可能会有点麻烦。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。

对于想要选择顶层的购房者，可以综合衡量顶层的利弊之处。市场上的顶层，年轻人比较青睐。顶层 公摊 电梯运行费以及电梯维护费用会更多一些。就相对而言顶层也会更安静，私密性也更好。