南安旧房加装电梯（南安旧房加装电梯费用）

旧楼加装电梯需要符合哪些条件？是否需要征得整栋楼业主的同意？

对于现在的人们来说，楼房盖的越来越高，几乎每个小区的楼房都是有电梯的，电梯已经成为了人们出行必备的。而有一些旧楼在盖的时候，并没有安装电梯，随着社会的发展，一些旧楼开始安装电梯。那么旧楼加装电梯需要符合哪些条件？是否需要征得整栋楼业主的同意？

一、要注意消防和楼层结构。

如果想给旧楼安装电梯的话，一定要注意消防通道和楼层的结构，不能让电梯阻挡了消防通道，给楼层住户带来了一定的危险。同时也一定要注意楼层的结构，要请专业的人员来检测旧楼是否可以盖电梯，楼层的结构，是否能支撑电梯的安装？不然他不能支持，那么安装电梯是非常危险的一件事情。因为安装电梯是一件非常麻烦且危险的事情，所以考虑的方面比较多。如果想要安装电梯，就必须保证楼层结构是稳定的。

二、安装电梯需要征得整栋楼业主的同意。

如果要安装电梯，一定要通知整栋楼业主，必须在经过一栋楼的业主商量之后，才可以安装电梯，如果不将这件事写填好，在日后安装完之后，就一定会发生矛盾。作为一个基本的小区业主，他们有基本的知情权，小区不应该在未经业主同意的情况下，为他们安装电梯。如果有个别业主不同意安装，可以与他进行商量谈判，但是千万不要为经过个别业主不同意而进行安装电梯，以免发生其他意外。

三、旧楼安装电梯，需要经常的维护。

在安装电梯之后，电梯一定要经常进行维护，要一定的时间去检查电梯，避免电梯出现什么问题。电梯一定要定时的去维修，只有这样才可以保持电梯的长久运行，对于小区业主来说，也是十分安全的。

旧楼加装电梯需要什么手续？

1、三分之二住户的签字。首先旧楼加装电梯必须要先让三分之二以上的业主签字同意。

2、每位住户的房产证。然后要各位住户提供房产证明。

3、设计院图纸。接着就是拿着业主同意加装的证明，让电梯公司设计图纸。

4、委托书。提交加装电梯的委托书。

5、电梯公司营业执照、安装维修资质、设计单位资质。电梯公司要提供相关营业执照的证件。

《意见》还简化了审批手续，原来所需的日照分析图、噪音测试等都不再需要提供。

电梯安装的施工单位应当在施工前将拟进行安装的电梯情况书面告知工程所在地的直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门。告知后即可施工。

电梯的准用程序

1、电梯的安装单位自检试运行结束后，整理记录，并向制造单位提供，由制造单位负责进行校验和调试。

2、校验和调试符合要求后，向国务院特种设备安全监督部门核准的检验检测机构报验要求监督检验，检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的电梯不得交付使用。3监督检验合格，电梯可以交付使用，获得准用许可后，按规定办理交工验收手续。

符合条件的楼房加装电梯，可以采用楼内和楼外改造两种方式。一般电梯需要2.5米×2.5米的井道面积，有些楼房有预留电梯井道，可以直接安装，工程相对容易，成本也较低。对于没有预留井道的老楼，可以选择将电梯井道建在外墙外，工程量多了一道，但难度也并不大。

虽然不存在技术上的障碍，但加装电梯也并非易事，最主要的是安全问题。如果回是钢筋混凝土居民楼，又没有预留电梯井，需要另凿电梯井，这样的私自改装不能保证安全，风险太高。而外部加装电梯，一般需要砌墙或者增加钢柱来固定电梯导轨，工程中的每一个环节都很重要，一个环节一旦出现问题，都有可能造成安全隐患。

旧楼加装电梯需要满足什么条件？

1、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。

2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。