电梯维保费收费通知（电梯维保费用收费标准）

国家电梯维保费用收取规定是什么

法律分析：1、因为电梯运行、维护需要产生费用，所以收取电梯费合情合理；

2、但是现在国家对于电梯费的收费标准没有明文的规定，部分地区出台了建议收费政策，但是由于不是法律条文，执行力度低；

3、现在一般小区采用物业与业主协商形成收费标准的作法；

4、现在的电梯费收费标准一般是按照居住面积、楼层高度来进行核算的；

5、如果对收费不满意可以让业主委员会与物业商量或者找物价局介入调查；

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费建筑面积收费2层及以上的高层住宅电梯层、小高层、非住宅类电梯实行物业管理的老旧住宅楼业自筹资金改造电梯住宅楼宅改变用途或从事经营活动等。

法律依据：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

旧小区加装电梯后，一年维护费，维保费，电费等需要多少钱？

每年的电梯年检费540元（6层以下标准），维保费一般一个月300一年就是3600元。

还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。

6层以内的电梯一年的维保费（清包）和年检费合计约5000元上下，当然要看你的梯况好坏、地理位置等等，梯况不好或是位置偏远的价格更高些。

电梯维保费用

电梯的保修期一般是一年，保修期到以后不一定还要原来的安装公司维保，一般收费是按楼层高度计算的，楼层越高缴纳的电梯管理费应该越多，因为电梯运行时间越长耗电量越多，一般来说每月的维保费用要400元左右，但是电梯又是耗电量很大的一种设备，平均电梯连续运行一小时要20度电左右，再有就是电梯部件损坏后的更换费用，如果选一个好点的维保单位对电梯日后的维护费用是很有好处的。

住宅区电梯要收费吗？收费标准是什么？

首先可以确定，住宅电梯是要收取费用的，这点毋庸置疑。

至于收取费用的方式，在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。

因为电梯费用不同于物业管理费，可能会长时间不变化，电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用逐年增加也是一个不争的事实。

电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。

电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。

另外，电梯收费的标准，国家没有出台相关政策。在上世纪九十年代末期，物业管理和物业服务行业启动比较早的大中型城市，曾经制定过本地区的电梯收费标准。

比如北京曾制定过一个文件《关于调整委托管理住宅电梯高压水泵收费标准的通知 》(京价（房）字1996第274号)，规定电梯收费标准为每部电梯每年83360元。

然而在实际物业管理中，由于每个楼宇采用的电梯型号、性能都不禁相同，其运行维护费用也各不相同。这种一刀切的标准，普通国产电梯维保费用较低，采用这个标准尚可。

使用高级进口电梯的项目，这个费用标准就不够日常支出了。而且随着国家能源费的不断调整，电梯能耗费用也越来越高，再以固定的收费标准来维持电梯费用，物业公司也难以为继。

所以自物业管理条例实施以后，电梯收费不再由政府制定统一标准，而是采取市场机制。按照具体的电梯品牌、型号、性能、能耗等等来核算本项目电梯的收费标准。