小区的电梯能安装吗（小区的电梯能安装吗多少钱）

楼间距太近能装电梯么

两楼之间距离太近，没有足够的电梯加装空间，不符合规划要求。

根据住建局最新发布的《住宅项目规范》中，对可以安装电梯的小区进行了规定，降低了之前住宅建设时安装电梯的门槛，只要高度超过9米的楼房，都应该配置电梯设备。9米的楼房大概什么概念呢？也就是普通楼层的4楼左右。也就是说，再过一段时间以后，4层以上的房子都需要配备电梯，老年人上下楼难的问题也得到了切实有效的解决。

但也不是所有4层以上的小区都可以进行电梯安装的。首先，需要确保装上的电梯不会占用楼房里的消防通道，避免安全隐患；其次楼间距也要满足要求，国家规定，老楼楼高与楼间距最低比例为1:0.7。所以，只有以上要求都满足的小区才可以安装电梯。

法律条文摘录：

1、《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2、《民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3、《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

4、《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

强制加装电梯违法吗？加装电梯消防新规是什么？

沟通也是非常重要的一个环节，如果说居住的人群基本是认识的，那么也更加方便交流和协商，特别是一楼和二楼的住户，如果能得到他们最大的支持，更是锦上添花，因为加装电梯不算违法。现在有条件的老旧楼房，都在改造时安装电梯，算不上强行安装电梯，而且国家也没有在老旧楼房安装电梯方面立法，所以也就不能说安装电梯是违法行为。

少数服从多数的原则不是用来侵犯别人合法权益的，楼上住户有同意的自由，一楼住户当然更有拒绝的权力二楼往上逐层增加费用分担比例，一楼应得到补偿，原因是，高层住户因加装电梯，房子有所升值，而一楼反而有所贬值，所以应该补偿，只要给了人家合理的补偿，相信一楼会同意的。

果装电梯我肯定同意。多掏点钱也行，但是不能伤害其他人利益。肯定影响一楼。如果按比例给足补偿并且一定要挣得同意，不然邻居之间抬头不见低头见多尴尬。法律保护所有人的利益，而不是所谓大多数人的，把自己的快乐建立在别人的痛苦之上，就算是大多数人的也是不道德的。

2楼以上可以集资把一楼的房子按市场价格买下来，然后给予10%市场价的补偿，然后买的房子按比例占股份可以出租每个月分钱，也可以找愿意买的人卖了分钱。与其让别人改变，不如改变自己。与其相互埋怨，不如多协调、多沟通，1楼利益受损，获利的业主应当对1楼业主进行补偿。一开始就给大家情况说明，在电梯安装好以后的运行过程中，如果有些楼层高的，当初没有参与摊费用，后来看到别人方便了，又想加入的。

是不是所有的老旧小区都能加装电梯？

不一定，要看以下几种情况：1、当地主管部门对老旧小区加装电梯的指导意见及政策法规。2、本小区建筑物的结构及地理位置符合安装电梯的建筑要求。3、本小区居民对安装电梯的意愿是否统一。如果以上三条都可以满足，那么就可以申请加装电梯了。

老旧住宅楼可以加装电梯吗？有哪些优缺点？

拿六层楼来说吧按一层3户的话；安装电梯一楼二楼不交钱也不用开门口，六层楼开两个乘坐口就可以，这样可以降低费用，三至四楼楼梯间出入一个口、五至六楼一个出入口，安装电梯后，一二楼的居民并不需要使用电梯，却要面临可能的噪音，采光的遮挡以及公摊面积缩小等问题。我们不能解决了一部门人的问题却对另一部分人产生了新的问题。当然问题也不是不能解决城市一些老旧小区，住的基本上都是老年人，毫无疑问，如果能加装电梯，对于他们的出行肯定提供了极大的便利。我曾对此做过调查采访，老年人对此反映强烈。现在最大的障碍是资金问题。

至于有的底楼或二楼居民反对安装电梯，我认为不是主要矛盾，毕竟楼下楼上住着，和谐才是第一位的，要是真的强烈反对，那也没关系，请他们签好协议，以后关于房屋物业方面的问题，本身老旧小区年月已久，楼层承受力肯定不如现在的新小区，安装电梯感觉有不安全因素。另外，安装设计得有专业人士来做，电梯的费用，安装的费用高昂，一楼二楼的住户会不会同意。

随着老龄化的到来老人爬楼梯是一个大问题老人最怕爬楼梯，我们应当为老人着想装一部电梯，实话实说这个事情要是政府实事工程没有办不了的事，现在装一部电梯非常难一楼不同意不签字没办法按装，老式公房大都是计划经济时期的产物，大都是老年人住居，他们年轻时都是低工资，省吃俭用，把自己的青春贡献给国家，现在老了，爬不动楼梯了，也没钱去换电梯房，因此国家应该考虑增加电动上下装置。。

六楼小区自发安装电梯合法吗?

首先如果楼栋有设置电梯井就是合法的，其次楼栋如果没有设置电梯井就是非法的，再者如果违反了建筑的规定就是违法的。

首先如果楼栋有设置电梯井就是合法的，因为建筑的设计初衷就是有设计后期安装电梯的。

其次是楼栋如果没有设置电梯井就是非法的，因为建筑的设计初衷本身就不允许安装电梯。

再者是安装电梯的过程如果违反了建筑的规定那么就是违法的。

安装电梯的好处：

1、有利于居民方便出行。

2、帮助残疾人士出行。

3、提高出行的效率。

旧楼加装电梯需要符合哪些条件？是否需要征得整栋楼业主的同意？

对于现在的人们来说，楼房盖的越来越高，几乎每个小区的楼房都是有电梯的，电梯已经成为了人们出行必备的。而有一些旧楼在盖的时候，并没有安装电梯，随着社会的发展，一些旧楼开始安装电梯。那么旧楼加装电梯需要符合哪些条件？是否需要征得整栋楼业主的同意？

一、要注意消防和楼层结构。

如果想给旧楼安装电梯的话，一定要注意消防通道和楼层的结构，不能让电梯阻挡了消防通道，给楼层住户带来了一定的危险。同时也一定要注意楼层的结构，要请专业的人员来检测旧楼是否可以盖电梯，楼层的结构，是否能支撑电梯的安装？不然他不能支持，那么安装电梯是非常危险的一件事情。因为安装电梯是一件非常麻烦且危险的事情，所以考虑的方面比较多。如果想要安装电梯，就必须保证楼层结构是稳定的。

二、安装电梯需要征得整栋楼业主的同意。

如果要安装电梯，一定要通知整栋楼业主，必须在经过一栋楼的业主商量之后，才可以安装电梯，如果不将这件事写填好，在日后安装完之后，就一定会发生矛盾。作为一个基本的小区业主，他们有基本的知情权，小区不应该在未经业主同意的情况下，为他们安装电梯。如果有个别业主不同意安装，可以与他进行商量谈判，但是千万不要为经过个别业主不同意而进行安装电梯，以免发生其他意外。

三、旧楼安装电梯，需要经常的维护。

在安装电梯之后，电梯一定要经常进行维护，要一定的时间去检查电梯，避免电梯出现什么问题。电梯一定要定时的去维修，只有这样才可以保持电梯的长久运行，对于小区业主来说，也是十分安全的。