旧房加装电梯拆除补偿（加装电梯拆迁补偿）

旧小区补装电梯被业主要10万补偿，最后物业怎么处理的？

旧小区补装电梯被业主要10万补偿，最后物业是这样处理的，拆除违规的圈占的铁门，开始补装电梯。事情发生在湖北襄阳的一个小区，该小区原来有电梯井只不过是当时没有安装电梯。现在有需求了，该小区选择安装电梯，但是却被两个业主拦下了称不同意安装，想要安装要拿补偿款，大约金额在十五万左右。最后，这两位业主一个称最低要三万，一个称最低要五万。事情发展到这个地步，相关部门曾经直接给这些违法圈占的业主下达了拆除通知。

然而，这两户业主比较强硬，称根本不承认这些拆除通知。不得不说，老大爷老大妈是一点法律常识都没有。难道，不承认官方的拆除通知，就不用拆了？违建是可以依法被拆除的。对于这两户业主的无理取闹，小区的业主称太没有道德了，本来就有电梯，只是补装而已，说什么影响睡眠等等。

事情传到网上后，网友纷纷表示，这两户业主是太自私了，明明是签订了同意书，后面反悔，主要是为了钱罢了。然而，这种情况下，不属于加装电梯，只是补装上电梯，物业应该有所作为。对于违建，物业本来就有责任制止。如今，这些违建的业主不拆，物业就有责任拆除。拆除之后，再补装电梯是情理之中合情合理的事情，不应该因为一些业主的强词夺理而停下安装电梯的步伐。

旧小区安装电梯也好，补装电梯也罢，理应当得到业主的支持，毕竟这是好事情。但是很多的业主因为各种各样的理由去阻止安装电梯就是不怎么妥当的行为了。的确，电梯的允许会在一楼有噪音，但是在可容纳的范围内，不会影响居民的生活。有补偿的是一楼起安装的室外电梯，对于室内本就有电梯井，算不上是加装电梯。

旧小区补装电梯被业主要10万补偿，这合理吗？

现在的小区功能都比较完善了，大部分小区都有完备的配套设施，电梯更是小区内常见的设施。现在人很多都住在高层楼房里，电梯给人们出行带来了极大的便利，成为了人们生活中必不可少的一部分。而就在某小区里，有业主竟然不让小区安装电梯，并要求10万元的赔偿才能同意安装电梯，让很多人觉得不可思议。

据了解，事发小区是湖北省襄阳市的一个比较旧的小区，这个小区原本楼房设计里是含电梯的，但是由于当时一些因素的影响，在业主入住之前，这个小区的电梯一直没有安装到位。而原本预留给电梯的楼道空间，却被业主们私自占有，并且很多人都在自己占有的区域上安装了防盗铁门，以此将公共空间据为己有。

直到2020年9月份，这个小区再次启动补装电梯的工程，但由于业主私自安装的铁门，使得电梯无法正常安装，除非将这些铁门都拆除才可以。原本这些私自安装铁门的业主都经过小区物业的协商，同意拆除铁门安装电梯，并签署了相关的协议。但依旧有一些业主签字后还是反悔了。一对老人称安装电梯会影响自己的睡眠，就算签字了他们还是不同意，并称如果一定要拆除铁门安装电梯，就需要给他们补偿10万元。

这样的行为无异于诈骗抢劫一般恶劣。原本这些人私自占用公共空间，就已经是很不文明的一种行为了，现在还以自己不文明的行为来当成要挟条件，索要10万元，真的是匪夷所思。老人更应该有素质讲文明，以身作则，给其他人树立榜样，而不应该倚老卖老，以为自己年纪大了就可以随便胡作非为。

旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么？

加装电梯对二楼是否有补偿要根据情况而定，一般来说，如果三分之二以上的业主同意的话，加建电梯是合法的，但二楼住户可以主张不承担加建费用，如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等，一般是无权要求赔偿的。

旧楼加装电梯，如果二楼被遮光，二楼的采光权或其他权利被侵犯，高楼层给予一二楼被侵权业主补偿，其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。

加装电梯补偿方案，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方（一二楼业主）定价，买方（高楼层业主）可以还价，最终议价成功完成购买，即出让部分权利，或讲价失败购买失败，即停止侵权。

扩展资料：

从法律角度，加装电梯影响的不仅是公共区域，也会涉及到业主的私人区域，居民的一票否决，并不是对公共事务、共有财产的表达，而是对于自己私产的处置权。在这个领域，大多数人的利益并不是侵犯个体利益的充分理由，底层业主的产权必须得到保护，搞少数服从多数，缺乏法律基础。

底楼业主的反对，更加朴素一些，是因为利益。

没加装电梯的时候，3楼4楼在市场中绝对是最受欢迎的，而加装电梯之后，底楼没有任何好处，还会受到采光、噪音等影响，3楼4楼变为次选，5楼6楼成为市场首选，凭空得到几十万的升值。既然加装电梯涉及到所有人的私产，需要所有人的同意，那么，加装电梯得到的增值，就应该在一栋楼中所有住户中进行分配。

参考资料来源：凤凰网-加装电梯对二楼有补偿吗

老小区加装电梯住户怎样补偿 加装电梯1楼贬值怎么办

我们大家都知道，开发商所建的小区都是以高层建筑为主，相对于低层的建筑来说，高层建筑，一般情况下都是带有电梯的，但是以前的旧小区很少有电梯，所以现在有不少城市出台了老小区加装电梯的政策，那么接下来看一看老小区加装电梯住户怎样补偿？

我们大家都知道，开发商所建的小区都是以高层建筑为主，相对于低层的建筑来说，高层建筑，一般情况下都是带有电梯的，但是以前的旧小区很少有电梯，所以现在有不少城市出台了老小区加装电梯的政策，那么接下来看一看老小区加装电梯住户怎样补偿？加装电梯1楼贬值怎么办？

老小区加装电梯住户怎样补偿？

“既有住宅”是指国有土地上依法建成并投入使用的四层以上（含四层，不含地下室）、九层以下（含九层）的无电梯住宅。自建房、别墅、C级或D级危房，以及已列入房屋征收范围和计划、已列入危旧房改造计划的住宅不适用本指导意见。满足相关条件的既有住宅加装电梯项目的，由自治区财政给予一定的财政资金补贴：以七层住宅为基准补贴15万元／台，层数每提高一层补贴增加10％，层数每降低一层补贴减少10％；已预留电梯井的，补贴减半执行。

加装电梯1楼贬值怎么办？

1、首先是随着老龄化的加剧，台阶这个障碍就越发的凸显，老人腿脚不灵便，爬楼费劲，要是家里有个坐轮椅的老人，不住一楼基本上是不用想出门了。每个单元就一个一楼，一楼就成了稀缺资源，稀缺的自然价格就高了。对于台阶就成为人们生活中的一个很大障碍了尤其是对于一些老年人和孩子来说，上下楼就非常不方便了。

2、其次，直接贬值原因，主要是采光和噪音，事实上除顶楼外采光都是受到影响的，而噪音集中于一楼和二楼，二楼可能还会大一些。间接贬值原因，安装电梯后选择购买一楼的群体会减小，供需关系造成贬值，尤其是层数较高的无电梯房，基本七层以上没人买，加装电梯以后就变成三层以下没人买了。

3、如果说我们给楼房家装了电梯的话，也是最直接的解决了人们出行不便的问题，这样我们在购买楼房的时候对于一楼的这种稀缺性就不复存在的，所以这样的话的优势也没有了，所以一楼就会出现贬值的情况。

4、这样的话加装电梯之后，一楼的受众群体就会变少，直接造成一楼贬值，尤其是层数较高的楼房，没有电梯的话三层以上没人愿意去买，但是加装了电梯之后三层以下就没有人愿意买了。

上述文章即是我给大家分析的关于老小区加装电梯住户怎样补偿？加装电梯1楼贬值怎么办的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。老小区加装电梯是目前的一个趋势，所以在家装电梯的时候，我们要提前去了解清楚具体的补偿政策。

旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么?

加装电梯对一二楼是否有补偿要根据情况而定，一般来说，如果三分之二以上的业主同意的话，加建电梯是合法的，但一二楼住户可以主张不承担加建费用，如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等，一般是无权要求赔偿的。

加装电梯补偿方案，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方（一二楼业主）定价，买方（高楼层业主）可以还价，最终议价成功完成购买，即出让部分权利，或讲价失败购买失败，即停止侵权。

旧楼加装电梯的弊端

1、除了一楼以外其它所有业主都要分摊几千到几万不等的一笔安装费。

2、旧楼加装电梯属于后期设计，旧楼本身质量就不会太好，如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的安全隐患，一旦发生意外这个意外对整栋楼的业主来说是致命的。

3、加装电梯对房子的采光和通风都有影响，还有噪音污染，特别是大家都要在一楼等电梯对一楼业主造成的影响最大。

以上内容参考  百度百科-既有建筑加装电梯

老楼加电梯补偿？

我想可能是你理解上的错误，事实并非你想象中的那样。老楼加装电梯给予的补偿，是政府给予的优惠政策。这笔钱并不是分给各个业主，而是用于电梯购买，安装，电梯井道钢结构等费用。而这些费用全部算下来，除了政府补贴的一部分，还需要整栋楼所有业主分摊剩下的那部分费用。而且后期还面临着电费，电梯维护的费用。可以很直白的讲，分钱的事情大伙都愿意，如果一谈到拿钱，可能有些人就不会感冒，就不是那么愿意。尤其是底层的1，2层住户。