大连洋房带电梯顶楼（电梯洋房顶层）

住电梯洋房顶楼好不好？看中了一个顶楼，送一个空中花园，可是有一个电房的，会不会有影响，什么辐射之类

影响肯定是多少有一点的，一般有配电房的都价格便宜，更多优惠什么的，也比较吵，做好消音，防火什么的会好点，主要看你是要投资还是自己住。

顶楼真的不建议买吗？顶楼都有什么优缺点？

顶楼并不一定不能购买，如果个人感觉顶楼优势大于劣势，且性价比较高，顶楼也是一个不错选择。

顶楼因为是一栋楼最高点，上方没有人居住，所以对比下层会更加安静，不会有楼上跑跳，楼下吵闹的矛盾，其次顶楼一般位置比较高，视野也会比底层要宽广，喜欢开阔视野的人顶层就是个不错选择。最后顶层价位一般都会比其他楼层要低一些，有些开发商还会赠送阁楼或小花园，整体来说性价比会比较高一些。

之所以网络上很多人不选择顶楼，大部分是因为害怕漏水，毕竟顶楼上方没有遮挡物，如果开发商的防水不过关，在春季这种雨天非常多的情况下，顶楼很容易就会漏水，进而破坏房屋装修，当然顶楼除了防水，隔热保暖能力也会因为上方无建筑物，有一定劣势，但如果开发商够良心，影响倒是不大，反之房子到了冬季会比较冷一些。除此之外，顶层如果碰到停电，出行会相对困难一些，最后就是现在为了保障高层用水，所以一般都是采用二次供水方式，所以高层包括顶层的水质会比底层住户稍微差一些，如果介意的话，可以在日常选择净水器或矿泉水饮用。

综上所述，顶楼其实最害怕的问题就是防水，如果想要购买顶层可以考虑在做房屋装修时，顺带将顶楼防水再加固一层，减少漏水概率，实际上在笔者看来，购买者如果自身经济有限，顶层又较其他楼层更符合自身经济要求，那么完全不必太在乎别人说法，毕竟除了顶层外，每一层的住户楼上人家要是在卫生间，厨房等地防水没有做到位，都有可能面临漏水风险，万一碰到不良邻居，漏水后还不进行维修，那住户的头就更大了。

花园洋房顶楼带电梯间的吵吗?

电梯间一般位于阁楼或者最高层。电梯在启动或停止时抱闸动作和接触器动作的声音比较大。如果是紧挨着一个墙，会听到声音的。

电梯花园洋房，买一楼还是顶楼更实用？

在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。大多人在购房时首先考虑的是中间楼层，但是少部分人会关注顶楼和底楼。但这两种可谓是两个极端，一个在最上面，一个在最下面，究竟该怎么选呢？

一楼合适。虽然一楼和顶楼都各有优缺点，但如果让我来选的话我肯定会选一楼。主要有以下几个原因：

一、出行方便。在一楼和其他楼层相比不用等电梯不用挤电梯，搬东西的时候也更方便啊。特别是家里有孩子和老人的时候，孩子有时候调皮总喜欢去玩电梯，老人出门乘坐电梯又不方便，就算是年轻人，我们买大家具或者大型物件的时候在一楼也方便搬运不是。

二、种花养草的闲情逸致。如今我们的生活多是钢筋混凝土以及钢结构建筑，马路都被硬化，生活中除了绿化带和买的青菜都没有见过别的植物。如果家门口有一片小花园，在自己工作之余种花养草岂不是很惬意。种自己喜欢的花，当花朵绽放的那一刻充满了满足感，也为忙碌的生活增加了活力。就算因为工作问题没时间种花，留给家里的老人种菜也是蛮好的选择，让他们有事做还可以吃上无污染的青菜。

三、顶层的漏水问题。顶层最大的问题就是防水层老化存在的漏水问题，少说也要十年一修。如果师傅工艺不够好或者是材料不好的情况下可能四五年就要修一次，并不是维修需要钱的问题，主要是出现这样的问题谁都会很烦。而且还有可能会影响屋内的装修墙纸，得不偿失。

虽然我没钱买花园洋房，但如果让我选择我肯定会买一楼的而不去买顶楼的房子。

六层电梯洋房买顶楼，平层，担心晒，漏雨，大家有什么好建议？

在北方的很多地区，由于风沙比较大，而且降雨量不是很多，比较干燥，因此大家的楼房都是平的，不像南方都有翘翘的屋檐。六层电梯洋房买顶楼，平层，担心晒，漏雨，大家有什么好的建议呢？这种情况下，其实可以自己建一个小三角的屋檐，既能挡太阳也能导流。

夏天的时候顶层是最热的，而且由于是平常太阳光直接照射到屋顶，热量透过屋顶传递到室内的空间会让屋子里面变得异常的热。在这种情况下，如果没有一个屋檐的话，那么夏天可能不太好过。所以如果有条件的话，可以在楼顶搭一个比较大的屋檐，这种屋檐可以是用塑料膜制成的，也可以是用一些金属架子搭建而成的。如果喜欢绿植的话，还可以在架子上面栽培一些绿植，绿植是一个比较好的防晒的物质，而且也能够做装饰用，夏天在此处乘凉也比较阴凉。

如果你住的地方降雨量在夏天也比较多的话，那么你也可以做一个塑料的，或者其他比较牢固的尖角的屋檐，这样的屋檐有一个好处，就是在下雨比较大的时候，雨水能够顺着屋檐流下来，这样就不会让你的楼顶承受很大的压力，也能够让房子的寿命延长。如果你觉得建造小屋言比较麻烦的话，也可以在楼顶铺一层防晒的薄膜或者加一些干稻草之类的，这样比较经济和实惠，而且能够起到很少的防晒效果，但是这样就不能防止漏雨。房子是一个大家都比较关心的话题，如果不把房子保护好的话，自己住的也很不安心。六层算是一个比较高的楼层，又处于顶楼这样一个特殊的位置，因此大家在保护自己的同时，也要为房子加注一些保护措施，让自己住的更舒适。

电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适？

首先、一层复式

一层复式，在电梯洋楼当中是十分受欢迎的。由于小洋楼社区的楼间距大，采光是一点问题都没有的。小洋楼由于小区容积率低所以楼的四周都有较大的空间，因此，一层复式带的小花园也是十分宽敞的。

有一个小花园可以给家里提供相当的便利。第一、入户门可以直接走小花园，给业主提供了方便。第二、小花园也可以做成阳光房，这对于北方的家庭是非常合适的。第三、小花园自己设计做什么用途都可以，有效拓展需求。

但是，对于一层来说，多少还是有潮湿和蚊虫的骚扰。同时受到周边植被的干扰，也没有很好的景观视野。一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。 

其次、顶层复式

顶层复式，由于电梯洋房电梯的加入，购房者对它的好感度也是不断上升。首先，顶层的位置采光一定极佳。其次，顶层也会给房子带来很好的通风效果和景观的视野。

再说，顶层的复式带的露台和阁楼，这可以说是很多人的梦想户型，露台的加入使得房子的功能一下子就升级了。在露台上摆张桌子，撑一把阳伞，三五家人坐在上面喝喝茶、唠唠家常就是十分惬意的事情。

不过顶层的露台也会遇到一次问题，夏天绝对十分晒，如果做阳光房一定和温室是没什么两样的。还有露台如果开放的话，风也不小，对于一些比较干燥的地区来说灰尘是顶层露台最大的敌人。