电梯维护服务要求（电梯维护规定）

电梯日常维保管理有哪些方面

一、表单：

1、 制定电梯维修登记表，根据内容如实填写：

2、 电梯维保记录表检查事项：

（1） 维保人员签字确认（要求维保人员两人以上签字）

（2） 维保内容

（3） 维保时间（规范要求15天一次）

二、轿厢：

1、 检查光幕（安全触板、光电开关），动作是否可靠、灵敏。

2、 厅门、轿厢门运行顺畅、无异常声响。

门关闭后：门扇之间厅门扇与立柱、门楣或地坎之间的间隙应尽可能的小，间隙不超过于6mm。

3、 轿厢透光板卫生符合要求，无视控制线路、油渍等。照明正常无故障（照明灯具需两盏以上），风扇运转正常无杂音。

4、 求救电话可靠无杂音、清晰。

5、 轿厢应急电源（每月检查一次）

6、 轿厢运行舒适度，无异常晃动、抖动及异常声响。

7、 平层、楼层显示准确。

电梯运行速度在0.63m/-1.0m/s(含1.0m/s)之间的交流双速梯在±30mm以内，其它电梯在±15mm以内。

三、机房：

1、 安全回路门锁回路无短接（了解梯况，短接位置）。

2、 控制柜元器件无异常发热、异响。

3、 变频器、控制柜散热风扇运行正常。

4、 接线端无松脱现象，紧固可靠。

5、 抱闸灵活可靠，钢丝绳无打滑断股现象。

6、 机房温度是否达到规定要求

（1） 机房温度保持在5~40°

（2） 机房发热体：1、置于顶层2、机房控制柜3、发动机4、发热电阻5、控制柜电子元器件6、变频器

7、 防小动物措施是否完善。

其他

1、 电梯维保人员是否持证上岗，证件是否过期（维保人员调换需及时更换）、维保证件需上墙。

2、 每月月底提交下月维保计划。

3、 报维修统一拨打总公司报修服务电话。（同时可拨打负责该项目维修人员电话）

4、 电梯困人报修，需跟踪到位，落实故障原因及时记录。

（注：以上巡查内容未涉及停梯检查及安全操作，检查人员需持有电梯管理员证，方可从事电梯巡查）

电梯维修保养的标准是什么?

电梯维保指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。电梯维保执行标准是什么呢？多年来在电梯维修保养工作中的经验总结如下：1、随时了解电梯运行情况，停梯维修保养时必须挂警示牌。2、优先处理紧急情况。3、对机房、井道、轿顶、底坑和厅门、轿门、轿壁、召唤指层面板，要定期清理，保持清洁卫生。 4、对轿厢照明、应急灯、报警装置、各按钮、控制开关等，要保持功能完好、无破损现象。5、对安全触板、光电保护及其它保护装置，动作要保持符合设计要求。6、各层厅外指示灯、到站钟和召唤按钮、消防开关，要保持功能完好。7、厅门滑块、强迫关门装置、厅门上、下坎，要保持清洁、开关门顺畅。8、轿门上、下坎、滑轮、门刀组件、门机等，要保持动作灵活、无撞击声、嗓音低。9、轿顶照明和开关、检修箱、安全窗、急停、安全钳开关、超载装置等功能要完好。 10、感应器、井道信息装置要清洁无破损、无断线脱线现象。 11、 曳引钢丝绳、绳头组合、限速器钢丝绳，张紧度合适，无断股、松弛现象。12、 随行电缆无扭曲、缠绕现象，补偿链装置无松驰和撞击声。13、 各限位开关、限速开关、极限开关等，动作灵活、功能可靠。 14、曳引机、制动器及电动机、曳引机钢丝绳要适时检查、清洗。15、 控制柜各项检查：过流装置、短路保护、接触器、限速器、安全钳联动，要及时观察，定期检查，必要时进行联动试验。16、 及时观察各润滑系统和油位情况，按周期加油。及时排除漏油现象。

电梯维护岗位职责

篇一：电梯维护岗位职责

电梯维修工岗位职责

1、 负责电梯的正常运行工作。

2、 负责对电梯定期检查、维修、保养。

3、 负责做维修纪录并保管各项运行资料。

4、 负责指导保洁员做好电梯的保洁工作。

5、 负责定时开关电梯及调节电梯走向。

6、 负责与电梯厂家联系有关售前售后服务工作。

7、 负责完成其它临时性工作。

篇二：电梯维护岗位职责

一、 服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。

二、 维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操作证。

三、 为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理制度。

（1） 每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。

（2） 每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。

（3） 每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以机械、电气、安全设施的工作状况。修复，更换磨损严重的零、部件。

（4） 根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。

（5） 根据电梯运行性能和使用率，来确定大修期限。

（6） 每年检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置。

（7） 每年检查一次电气设备的绝缘电阻。

（8） 发现有异常现象时，应立即停止使用。详细检查修复后方可使用。

（9） 电梯停用七天以上时，须经详细检查并试运行一个小时后，方可投入正常使用。

（10） 平时应将发生的故障、检查经过、维修的过程作详细的记录。

四、 对机房和井道的管理

（1） 机房和井道需要保证没有雨雪侵入的可能。

（2） 机房内应干燥，通风良好，照明完好。

（3） 机房内应保持整洁，除检查维修所必须的工具外不应存入其他物品。

（4） 井道内除规定的电梯设备外不的'存入杂物。

（5） 在机房内修完电梯时要做到人走灯灭门关闭。

五、 认真完成每天的日常工作

（1） 造成上班开启巡查电梯，如当时能解决的立刻解决。

（2） 保持对讲机、手机畅通。

（3） 如电梯出现故障应第一时间内赶到把乘客护出电梯

（4） 按领导的交代完成每天的日常工作。

（5） 如出现急修，应当天就填写急修报告并签字确认。

六、 应准备好电梯上的易损件，当需要更换配件时可以立马换上，坚决不能出现配件供应不足的问题

七、 认真做好电梯的清洁工作

（1） 清洁配电柜时要先把电断掉。

（2） 不得使用包含强溶剂或腐蚀剂的清洁材料。

（3） 水及清洁材料不得流入井道。

（4） 做号轿厢照明灯罩的清洁及门头、地坎、底坑的清洁。

（5） 在清洁电梯时必须在门口放置检修牌。

八、 做好电梯档案的管理

（1） 做好急修单的整理，当天出现急修当天就写单子。

（2） 做好电气图纸与维保单的管理，到年检时配合质监局年检。

（3） 所有档案每月让甲方审阅一次。

九、 不断提高自身的技术水平，以便与能更好的解决突发事件。

十、 组织维保人员进行电梯应急演练

（1）应线与被困人员取得通话，安慰好乘客的情况。

（2）查看电梯所在的具体位置。

（3）如需进行盘车须由两人配合完成。盘车之前要先把主电源切断。

（4）在电梯移动时要告诉乘客远离轿门，不要动。

（5）救护乘客出梯后，要询问被困乘客的情况，如有重大事情及时向领导汇报。

（6）检查电梯故障原因，在确认无误后方可投入使用。

十一、经常与领导沟通，互相讨论。以便于更好的把工作做好。

篇三：电梯维护岗位职责

1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研、精益求精，树立一心服务的思想。

2、负责电梯的正常运行和维修保养工作。

3、负责电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作，保证电梯的正常运行。

4、负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和维修工作。

5、负责各梯轿厢、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作。

6、定期进行检查、测试，发现问题及时处理，做到“防患于未来”。

7、及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行。

8、遇有电梯困人故障，首先通过对讲机作解释，然后上报主管，并监视被困乘客状况，迅速采取解救对策，保障乘客的绝对安全。

9、坚守岗位，无事应在本部门的工作室内待命，严格遵守劳动纪律。不得擅离工作岗位，不得在上班时做与本岗无关的事情。

篇四：电梯维护岗位职责

1、 作业时随身携带证件，自觉接受公司的安全管理和质量技术监督部门监督检查；

2、 积极参加电梯设备的安全教育和安全技术培训；

3、 负责所辖电梯的维修保养。为用户提供优质服务；

4、 工作要求，及时处理电梯应急故障；

5、 按维修保养规程规范维修保养电梯，保证电梯安全运行；

6、 认真填写维修保养记录；

7、 严格执行安全操作规程，保证维修安全；

8、 服从领导的指挥和工作安排；

9、 严格执行公司和部门的规章制度；

10、 通讯工具保持24小时畅通；

电梯维保的要求

最主要的是有国家发的资质证书如果你没有这个要是发生什么意外责任自己承担

在电梯保养与维修实是一定不能喝酒工作的那样也容易发生意外

其次那就是保养电梯的时候要仔细要根据特种设备的规定做好一些保护措施（要想做维保最好是跟装电梯的公司干个2--3年最好了）