最超值的电梯洋房（带电梯的花园洋房哪层最贵）

五层的电梯洋房，一楼送花园地下室、顶层送阁楼，选择哪个楼层和位置最好？

五层的电梯洋房，一楼送花园地下室、顶层送阁楼，选择哪个楼层和位置最好？

通常情况下，对于普通的住宅楼来说，底层和顶层是性价比最低的，主要是这两个楼层缺点盖过了优点，居住舒适度差强人意。所以这两个楼层不好卖，很多人买楼，都要求非顶非顶，也就是不买顶层，不买底层。

聪明的开发商对此采取了变通方法，也就是一楼送花园，顶层赠阁楼。这样的话，一楼和顶层这两个楼层可谓是鸟枪换炮，一下子价值倍增，非常抢手，有时候还买不到呢。

那么，对于一楼送花园地下室，和顶层送阁楼来说，选择哪个好点呢？

总的来说，这两个楼层都是非常不错的楼层，选择哪个都可以，性价比都不错，如果非要分个高低的话，我个人觉得还是顶层送阁楼好点。

为什么这么说呢？

主要是考虑采光和防潮，一楼的缺点是很明显的，就是采光和视野很一般，在南方多雨地区，容易受潮湿和蚊虫现象困扰，至于赠送的地下室，采光方面更差了，也容易返潮。一旦到了雨季，一楼是非常潮湿的，加之蚊虫多，安全性也一般，容易受小偷光顾，总之，一楼的缺点是显而易见的。

至于一楼赠送的花园，看上去很美好，能在花园里种花，养草，喝茶，过都市里的田园生活，但是，如果楼上素质不高的话，那么这个花园非常可能成了楼上抛物的垃圾场，非常闹心。

相反，顶楼带阁楼，阁楼的顶棚虽然年限久了也可能漏水，冬冷夏凉，但是总的来说，优点大于缺点，况且只是五楼，距离适中，上下楼并不累，很便利，采光和视野比一楼好多了。

综上，我觉得还是顶楼带阁楼的好一些，大家觉得呢？

土豪看过来！选择花园洋房牢记8大点

（柳州搜狐焦点）当下，随着生活的提高，柳州房地产市场也出现了多个花园洋房项目，价格虽然很高，但是住得也会非常舒服。那么，柳州的土豪们，你们知道 究竟何为原汁原味的花园洋房吗？

除了别墅级高绿化、低密度这些必备条件外，购房者应该注意哪些点才能选购到好的花园洋房呢？小编这就列出了选购洋房需遵循的8个要点，希望给置业花园洋房的朋友的带去一定的参考价值。

居住功能的深化和精细化需了解。

相对空间数量上的扩展，花园洋房更注重功能质量的提高。除了入户门厅和专用休闲空间，很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。有些案例在主卧室内按卫生、更衣、睡眠、休闲等不能功能划出专区，增加功能性半室、270度景窗、一步式阳台等。总之，购房者深化和细化居住功能，要追求洋房室内环境优美整洁，居住舒适。

周边自然风景要得天独厚。

既然称之为花园洋房，景观一定秀美生态。可对于真正意义的花园洋房，并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准，也不是仅仅局限于社区小环境的塑造。真正的花园洋房要将社区精美的小环境与周边壮美的自然风景溶于一体，能彰显生态和谐。

开发商的实力和经验，是买好洋房的硬指标。

买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如某花园洋房项目，虽历经多年却几乎再也没动过，这样的房子要是买了难免让人有所担心。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

最适宜的面积，套内120-180平米。

其实，花园洋房最适宜的套内面积应在120-180平米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了生活的舒适性。

出色的物业管理，免除入住后的烦恼。

花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物管问题。

花园和地下室，千万不要盲目购买。

花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样？其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了花园的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。

交通及配套，样样都应考虑在内。

有人说，住洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、成不成熟无所谓。事实上，洋房也需要配套和成熟。

因为，他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区附近连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以，如果作为第一居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院一定要考虑在内。

诱人的赠送空间，你得多长个心眼。

错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。

温馨提示：

凭借卓越的品质、适中的价格、优雅的形态，花园洋房正在以一种新锐、灵动的姿势冲进楼市。但是，购房者在选择洋房时需提高自己的警觉，适当注意到洋房项目的品质、居住环境、周边交通配套和赠送空间等细节，为自己买到称心如意的好洋房做足功课，避免日后吃亏。

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（以上回答发布于2016-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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据说这是重庆大学城最好的楼盘金科廊桥水乡电梯洋房已经推出来了，感兴趣，想了解下，有知道的么？

金科廊桥水乡的电梯洋房是本周才加推出来的。户型面积在116到266平方米之间。但是新闻上说这次只加推100余套。因为金科廊桥水乡的环境比较好，前面还没推出来的时候就已经有人开始预定了，想必，，卖的相当好的。

7层电梯洋房，次顶层最贵值得选么？

如果是7层电梯洋房的话，一般4，5，层属于最好的楼层，而七层那是最不好的，尽量别要。