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您好,首先说下噪音问题,随着时代的变迁,开发的楼盘质量也是慢慢的提升上去了,现在高层的住宅用的窗户都是那种双层中空隔音玻璃,住在顶楼的话是不会吵的,在说说电梯机房,在顶楼的话是听不到电梯机房的声音的,我现在住在21层的顶楼高层晚上一点声音都没有,水压的话现在一般都是2次供水,水是从上往下去的,漏水方面就要看开发商是不是良心开发商,防水层做的好的话,一般10年左右是不会漏水的,10年后如果漏水,你门就可以向物业公司提出把维修基金提出来修理房屋,冬天的话室内温度肯定是会比楼下要底点,因为毕竟住在顶楼,热天的话也会稍微热点。
望采纳,谢谢!
高层住宅的顶层会受到电梯机房的影响,但是不会特别吵,只会有一点噪音,只有到晚上比较安静的时候,电梯电机启动会有声音。
因为电梯间内部都做了降噪处理,隔音都是可以的,所以,噪音是很小的,是不会影响到住户的。
现在都是隔音墙,还有较好的保温效果。新电梯应该没有d什么问题,多年后会老化,噪音就会有,但影响不会很大,关键是看电梯的保养状况如何,安全才是第一位,国内目前在电梯安全这方面还没有同国际接轨,若干年后电梯安全问题估计会大面积发生,电梯的意义非常重大。
扩展资料:
购买高层住宅注意事项:
一、要注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、密度和观景非常重要
高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
1、建筑专业屋顶做法按照不上人屋面设计,结构专业按照有时候上人考虑荷载
2、只要是把19层平面和屋顶平面都表达清楚了就行。至于说叫什么图名你自己决定,不过通常来说顶层指19层。
3、楼梯到了出屋面那层之后和标准层不同。
顺便说一句如果你画的住宅从2层到19层完全一样,那可以只画一张标准层平面。如果19层和下边不一样那就单独画一张。
顶楼8大利好:1.视野开阔,可以『一览众山小』,对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音乾扰,也不会受楼道邻居上上下下的乾扰,比较安静;4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;5.在梅雨季节比较乾爽,不用除湿;6.蚊虫较少;7.私密性好;8.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。 顶楼5大弊端:1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 买家经验顶楼选择六大诀窍1.看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的『一览众山小』,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。2.看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。3.雨天後查看渗水和排水。如果楼盤是现楼,最好在大雨过後1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。4.看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盤,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。5.看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。6.看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。 专家献计顶楼隔热三大招数四大注意一、在阳台窗以下使用聚苯板做出隔热层;二、在阳台窗以下使用岩棉做出隔热层;三、在阳台窗以下使用陶粒板做出隔热层;其实这三种办法大同小异,都是用一种保温隔热效果好一些的材料形成阳台墙面的隔热层,隔断室内外冷热空气的交换。在具体做法上,应该注意的是:一、无论哪一种做法,都要在墙面上用木龙骨或者轻钢龙骨做出骨架,以保证使用寿命的提高;二、木龙骨必须规格大一些,最好断面尺寸不小於5?0厘米;三、无论使用何种龙骨都应该考虑好龙骨的防潮处理办法;四、在保温层做好以後,除陶粒板以外,最好使用水泥压力板作为表面封板,再进行其他处理,如刷涂料或者贴瓷砖。
噪音不会很大的
现在都是隔音墙,还有较好的保温效果。新电梯应该没有什么问题,,多年后会老化,噪音就会有,但影响不会很大,关键是看电梯的保养状况如何,安全才是第一位,国内目前在电梯安全这方面还没有同国际接轨,若干年后电梯安全问题估计会大面积发生。电梯的意义非常重大。建议多关注该小区的物业管理。
偶尔的情况也会有些噪音。不过电梯间内部都做了降噪了。应该不会影响临近住户。当然不排除一些小厂家或者工程施工中的偷工减料问题。不过正规电梯厂家都会做降噪处理的。